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usdt不用实名交易(www.caibao.it):北京长租公寓新规:克制“长收短付”,“租金贷”只能拨付给小我私家

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划重点:

北京市住房和城乡建设委员会 北京市市场监视管理局 北京市互联网信息办公室 北京市地方金融监视管理局 中国银行保险监视管理委员会北京羁系局 关于规范本市住房租赁企业经营流动的通知

京建发〔2021〕40号

各有关单元:

为规范我市住房租赁企业经营流动,促进我市住房租赁市场康健平稳生长,按照住建部等六部委《关于整理规范住房租赁市场秩序的意见》(建房规〔2019〕10号)有关划定,现就有关事项通知如下:

一、本通知适用于住房租赁企业涣散承租他人住房,再出租给承租人栖身,并向承租人收取租金的流动。

二、住房租赁企业在本市开展营业前,应向注册所在区住房城乡建设部门报送开业信息和从业人员名单。未报送开业信息的企业不得通过互联网宣布房源信息。

三、住房租赁企业应当使用本市住房城乡建设部门和市场羁系部门制订的住房租赁条约树模文本。

四、住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得跨越3个月租金,收、付租金的周期应当匹配。

五、住房租赁企业向承租人收取的押金应当通过北京房地产中介行业协会确立的专用账户托管,收取的押金数额不得跨越1个月租金。

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住房租赁企业应于条约终止后2个工作日内通知北京房地产中介行业协会退还押金,北京房地产中介行业协会应在1个工作日内将押金的本金和同期存款利息退还给承租人。

六、住房租赁企业应于签署承租或出租衡宇条约后3日内,将条约信息(包罗衡宇坐落、面积、间数、价钱和租赁双方等)录入北京市住房租赁羁系平台立案。未如实立案条约的企业不得通过互联网平台宣布房源信息。

七、银行业金融机构、小额贷款公司等机构不得将承租人申请的“租金贷”资金拨付给住房租赁企业。

八、住房租赁企业出资对租赁住房举行装修的,应当取得衡宇产权人书面赞成。住房租赁企业提前解除条约的,应依据条约约定推行各方责任,不得强制收取装修用度。

九、北京房地产中介行业协会应当确立纠纷调整机制,定期宣布住房租赁企业被投诉情形,调整住房租赁企业和当事人纠纷。

十、本市支持专业化、规模化住房租赁企业持有衡宇并依法出租。住房租赁企业可以按划定享受税收、金融等优惠政策。

十一、住房租赁服务企业存在违法违规行为较多的,由市住房城乡建设部门列入重点关注名单并向社会宣布,提醒郑重选择;情节严重的列入风险警示名单并向社会宣布,警示重大风险;凭据住房城乡建设部门的意见,市场羁系部门依法依规责令有关主体住手宣布相关广告。网络信息平台未推行核验宣布主体和房源信息责任的,网信部门可凭据住房城乡建设部门意见,依法对其相关营业接纳整理措施。

十二、本通知自2021年3月1日起施行,此前已签署的条约继续推行。

北京市住房和城乡建设委员会 北京市市场监视管理局

北京市互联网信息办公室 北京市地方金融监视管理局

中国银行保险监视管理委员会北京羁系局

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